Em nhờ Luật sư tư vấn giúp vụ việc sau:
Thưa luật sư ,cháu 22 tuổi 2 chị gái đã lấy chồng và 1 em gái 14 tuổi. Do bộ cháu thường xuyên chửi bới đôi khi còn đánh mẹ cháu ,trước kia do chị em cháu còn nhỏ lên cố gắng chung sống. Những bây giờ chị em cháu cũng đã lớn và có thể tự lo được cho bản thân, nên mẹ cháu muốn li hôn. Bố mẹ cháu có một mảnh đất được ông bà cháu cho sau khi kết hôn và trên giấy tờ đất có ghi là hộ gia đình. Vậy liệu khi li hôn mẹ cháu có được chia đất không ạ. Rất mong được luật sư giải đáp thắc mắc một cách nhanh chóng ạ. Cháu xin chân thành cảm ơn luật sư.
Luật sư Công ty Luật Thuận và Cộng sự trả lời câu hỏi của em như sau:
Căn cứ khoản 29 Điều 3 Luật Đất đai 2013 quy định: “Hộ gia đình sử dụng đất là những người có quan hệ hôn nhân, huyết thống, nuôi dưỡng theo quy định của pháp luật về hôn nhân và gia đình, đang sống chung và có quyền sử dụng đất chung tại thời điểm được Nhà nước giao đất, cho thuê đất, công nhận quyền sử dụng đất; nhận chuyển quyền sử dụng đất”. Do đó, việc xác định chủ sở hữu khi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ghi hộ gia đình sẽ căn cứ vào sổ hộ khẩu tại thời điểm công nhận quyền sử dụng đất.
Mặt khác, căn cứ theo khoản 1, Điều 33 Luật Hôn nhân và Gia đình 2014 quy định: “Quyền sử dụng đất mà vợ, chồng có được sau khi kết hôn là tài sản chung của vợ chồng, trừ trường hợp vợ hoặc chồng được thừa kế riêng, được tặng cho riêng hoặc có được thông qua giao dịch bằng tài sản riêng”. Trong quá trình hôn nhân, vợ chồng có thể thỏa thuận chia một phần hoặc toàn bộ tài sản chung; nếu không thỏa thuận được thì có quyền yêu cầu Tòa án giải quyết.
Như vậy, bố mẹ bạn có mảnh đất được ông bà cho sau khi kết hôn và trên giấy tờ có ghi là hộ gia đình thì ba mẹ bạn được xem là đồng sở hữu mảnh đất trên và đây là tài sản chung trong thời kì hôn nhân của ba mẹ. Nên khi bố mẹ bạn ly hôn, mẹ có quyền yêu cầu chia đất.